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中江信托-金马190号湖北蕲春

预期年收益率
9.8%-10.3%
产品全称

中江国际 -金马190号湖北蕲春城投贷款集合资金信托计划

发行机构 中江信托 发行规模 15000万元
产品类型 集合信托 投资方向 基础设施
礼    品 ipad 产品期限 24个月
收益详情
预期收益

100万(含)-300万(不含):9.8%

300万(含)以上:          10.3%

分配方式 半年分配
资金用途 蕲春大河口片区阳新城市棚户改造项目建设
风控措施
1、位于主县城区70年使用权的出让住宅用地303亩第一顺位抵押给信托,抵押率48%; 
2、湖北省蕲春县人大常委会出具相关决议(批复)、蕲春县人民政府、蕲春县财政局出具承诺文件;
3、蕲春县国建投资有限公司保证担保。

 

璟富点评
1、担保方:蕲春国建公司资产总额49.37亿元,总负债9.70亿元,资产负债率为19.65%,资产负债率低;
2、黄冈政信类项目:蕲春隶属于黄冈市,蕲春素称“鱼米之乡”,被国家列为商品粮基地县,被省政府定为优质稻生产基地县;县国有最大的国建公司(总资产42亿、净资产35亿)责任担保;
3、还款风险小:国家对棚户区改造进行财政补贴,合计收入61128.29万元。项目开发总投入约为54050.71万元,销售收入能够覆盖开发投入,且政府承诺销售收入全部用于本项目,还有地方财政作为还款保障,还款风险很小。
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