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国民信托-吉安恒大

预期年收益率
9%-10%
产品全称

国民信托▪吉安恒大帝景项目贷款集合资金信托计划

发行机构 国民信托 发行规模 25000万元
产品类型 集合信托 投资方向 工商企业
礼    品 ipad 产品期限 12/18个月
收益详情
预期收益

12月期: 100-300万(不含)   9.0%/年
300以上           9.8%/年
18月期: 100-300万(不含)   9.3%/年
300以上           10.0%/年

分配方式 按季分配
资金用途 用于江西吉安恒大帝景项目E-4地块的开发建设
风控措施

1、恒大吉安公司股权100%质押
2、恒大地产集团、恒大集团(HK.3333)提供无限连带责任担保
3、融资方将提供E-4地块项目材料款收款方恒大地产集团帐号和转账单作为监管核实凭证

璟富点评

项目亮点
      1、先发优势:全市唯一由全国前十开发商开发的大规模综合高品质社区,恒大实力无可匹敌
      2、区位优势:政府大力支持,位于最核心区域,与新市政府大楼仅隔一条马路,共享丰富公共资源
      3、火爆销售:9A精装均价6500元/平(周边毛坯均价4800-5300元/平),销量全市冠军(15年2月)2014年开盘的一期、二期去化率高达73.7%
      4、配套优势:恒大国际级航母配套系列中的运动中心、恒大影城、综合商业在吉安均属于绝对稀缺资源

融资项目介绍
 恒大帝景项目定位为集商务、饮食娱乐、购物于一体的大规模高档次社区。规划以“人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全”为中心原则,在设计上采用环绕式建筑布置,形成低建筑密度、超宽的建筑间距、大组团花园的小区空间。小区住宅南北排建筑间距最大达100多米 ,大型人工湖占地3万余平方米,并在水系周围分布多个绿化景观,最大限度事先景观共享 。以人为本,小区实行人车分流 ,机动车直接入地库或停车场,不进入小区组团内。

融资方介绍
恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团。总资产4745亿,员工8万人。2014年销售额1315亿,纳税160多亿;2015年销售目标1500亿,有望跻身世界500强。恒大地产集团吉安有限公司是恒大地产为吉安恒大帝景项目而设立的全资子公司,注册资本为7.17亿元。恒大地产是中国在建工程量最大、进入省会城市最多、城市布局最广、销售面积最多、中国土地储备最大的龙头房企,集团连续4年获得中国房地产企业500强第二名,连续5年获房地产品牌价值第一名,连续10年获中国房地产企业十强。

项目背景介绍
2014年,吉安市实现生产总值1242亿元,并以10%的增速列江西省第一。社会消费品零售总额340.8亿元,财政总收195.2亿元。项目位于新政府核心区,共享丰富公共资源。吉安市图书馆、吉安市群众艺术馆、市民服务中心、吉安博物馆、青少年活动中心、吉安体育馆均在恒大帝景1.5KM生活半径内。
超高性价比:恒大帝景均价为6500元/┫且包含9A精装。在主卧配备有一键报警按钮,接警后物业将在15分钟内赶到。精装修标准上,恒大与西门子、太古油漆、TOTO、松下、摩恩等72家国际知名品牌供应商建立起战略直供联盟。从材料选择、设备采购到产品应用,各个环节严格把控质量关。如:奥的斯电梯、乐家洁具、美涂士涂料、马可波罗瓷砖、欧普照明、美的电器、松下开关、雅科波罗橱柜、腾龙入户门、奥珀门锁。
 

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