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大业信托-花园水城

预期年收益率
9%-10.2%
产品全称

大业信托-花园水城债券集合资金信托计划

发行机构 大业信托 发行规模 50000万元
产品类型 集合信托 投资方向 基础建设
礼    品 ipad 产品期限 18/24个月
收益详情
预期收益 18月期:100-300万(不含)    9.0%/年
        300-1000万(不含) 9.7%/年
        1000万以上         10%/年
24月期:100-300万(不含)    9.3%/年
        300-1000万(不含) 10.0%/年
        1000万以上         10.2%/年

 

分配方式 按季分配
资金用途 信托资金用于成都金堂县三星车站一期项目的建设
风控措施 1:应收账款质押:大业信托、成阿实业、金堂县财政局进行债务重组,重组完成后大业信托成为金堂县财政局直接债权人,合法享有对金堂县财政局2.5亿元债券。
2:土地抵押:花园水城以其名下土地提供抵押担保,抵押地块共五宗,抵押率约为30.05%。
3:双国企连带保证担保:四川成阿发展实业有限公司(发债企业)、金堂县国有资产投资经营有限责任公司提供连带责任担保。  
4:政府支持:符合国家政策43号问规定。
璟富点评 一、融资方:
    花园水城成立于2013年11月,公司注册资本69,880万元人民币,截至目前实收资本49,880万元,法定代表人王俊,由金堂县国有资产管理委员会办公室控股。公司主营业务包括房地产开发经营、市政工程建设、建筑工程建设、投资与资产管理等方面,主营业务开展模式以市场性投资开发、政府市政公共项目代建、特许经营开发合作等为主。
截至2015年2月末,公司总资产20.44亿元,总负债3.43亿元,所有者权益17.01亿元,资产负债率16.78%。
二、担保方
    担保方1.四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月25日,成都市授权金堂县国有资产投资经营有限责任公司按60%、1.2亿元和阿坝州藏族羌族自治州国有资产管理公司按40%、0.8亿元的比列出资组建成阿发展实业有限公司,注册资本人民币贰亿元,实收人民币2亿元,2014年3月20日,成阿公司股东按同比例增资至4亿元,把成阿发展打造成为四川省重点城投公司。
    截止2014年12月末,成阿实业公司合并报表显示,公司合并总资产101.65亿元,资产负债率49.19%。公司2014年全年实现营业收入7.60亿元,净利润1.13亿元。
2013年,成阿公司发行7年期的8亿企业债,经鹏元资信评估有限公司综合评定,成阿公司主体长期评级为AA-级,债券评级为AA级。
    担保方2.金堂国投成立于2000年12月31日,公司法定代表人叶家祝,注册资本、实收资本均为8,000万元人民币,是由金堂县人民政府授权金堂县国有资产管理委员会出资成立的国有独资企业,投持有成阿实业60%股权。公司主营业务包括接受托管和经营存量国有资产;管理和经营国有无形资产;收取和运作国有资产转让收入;对外投资、参股、控股;县城中河、毗河水域旅客运输业务。金堂国投受县政府委托,行使全县行政事业单位的国有资产的统一经营管理权。
    截至2014年12月末,金堂国投公司总资产79.04亿元,总负债31.32亿元,所有者权益47.73亿元,资产负债率为39.62%。
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