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ZT-蜀泰12号

预期年收益率
8.8%-9.3%
产品全称

ZT·蜀泰12号集合资金信托计划

发行机构 中泰信托 发行规模 25000万元
产品类型 集合信托 投资方向 基础设施
礼    品 ipad 产品期限 18个月
收益详情
预期收益 100万-300万(不含): 8.8%
300万及以上:       9.3%
分配方式 半年分配
资金用途 资金用于中关村蒋店二期地块拆迁安置小区项目工程
风控措施

1、溧阳市财政出函:保证中关村科技园区管委会按期支付债务款,信托本息列入溧阳市政府债务进行管理。

2、AA级发债主体昆仑城建提供担保:昆仑城建与中泰信托签订保证合同,昆仑城建对管委会对中泰信托的债务、以及苏中发控股的补足义务承担无限连带责任保证责任。

3、应收账款确权:苏中发控股以及其子公司苏中发建设与管委会签订《债权债务确认书》;

4、签订《应收账款转让合同》(买断形式):苏中发控股将其因代建“中关村蒋店二期地块拆迁安置小区项目工程”形成对管委会人民币31200万元应收账款转让给中泰信托,并在人民银行征信中心应收账款登记公示系统办理转让登记手续。

璟富点评

融资方介绍

江苏中关村科技产业园控股集团有限公司,前身为江苏中关村科技产业园建设发展有限公司,成立于2013 年5 月,是由江苏中关村科技产业园综合服务中心(占注册资本95.50%)、溧阳城建(占注册资本4.50%)共同出资10亿元人民币组建。融资主体江苏中关村控股作为江苏中关村科技产业园基础设施和安置房建设的主体,其经营领域和投资范围处于区域内垄断地位,经营的资产具有长期稳定的现金流入。公司成立不足两年,2014 年业务总收入达已达3.04 亿元,盈利能力持续增强。

作为北京中关村科技园在全国唯一的跨省级科技产业创新示范园区、江苏中关村科技产业园得到江苏省、常州市的多重政策支持。公司作为园区主要建设运营主体,承接政府大量资产注入,成立仅两年呈现跨越式增长,仅2014年底增长率高达221.59%,总资产规模已达到88.16 亿元。

担保方介绍

担保人昆仑城建是溧阳市人民政府批准设立的隶属于溧阳经济开发区的国有独资公司。溧阳市经济技术开发区主要政府融资平台和主要开发建设主体。 溧阳昆仑城建于2014年成功发行公司债券募集资金11亿元,期限为7年,上海新世纪资信评估投资服务有限公司的评级结果为AA,长期主体信用等级为AA,评级展望为稳定。2015年6月出具了跟踪评级报告,主体和债券评级均为AA级。

截止2014年末,担保人的总资产为119.97亿元,近三年年复合增长率为41.29%,营业收入为5.21亿元。公司的营业收入来自市政基础设施建设、土地整理开发和安置房销售,承担辖区内征地拆迁和基础设施建设等任务。


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