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信托基础知识五十问 问答最新版(3)

2014-12-9 11:07:43  |  来源:[中国信托网]

21.什么是不动产投资信托基金?
​不动产投资信托于1960年产生于美国,它依照商业信托原理设计,是指信托机构面向公众公开发行或定向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金,将其投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等,投资所得利润按比例分配给投资者。​

22.何谓公益信托?​  
为了下列公共利益目的之一而设立的信托,均称公益信托​(1) 救济贫困; (2) 救助灾民; (3) 扶助残疾人;​(4) 发展教育、科技、体育、文化、艺术事业; (5) 发展医疗卫生事业;​(6) 发展环境保护事业,维护生态环境; (7) 发展其他有利于社会的公益事业。
​公益信托的设立及其受托人的确立,应当经有关公益事业的管理机构批准。​

23.何为股权信托?​
股权信托是指委托人将其持有的公司股权转移给受托人,或委托人将其合法所有的资金交给受托人,由受托人以自己的名义,按照委托人的意愿将该资金投资于公司股权。股权信托中,如果受益人为企业的员工或经营者,则称为员工持股信托或经营者持股信托。​

​24.怎么解释信托产品的独立性?​
所谓信托财产的独立性,是指信托财产有一种独立于其他财产的性质,主要表现在:
​(1)信托财产与受托人的固有财产相互独立。若受托机构(信托公司)解散、被撤销或破产,信托财产不属于其清算或破产的财产。
​(2)委托人的信托财产与委托人的其他财产相互独立。这是一种特殊的破产隔离制度,它能保障受益人不因委托人破产或发生债务而失去享有其对该信托财产的权利。
​(3)不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立。这是为了保障每一个委托人的利益,保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益,不因一种信托财产受损失而危及其他项信托财产。


​25.何为委托人?​
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。​

26.何为受托人?​
一般为信托公司。​

27.何为受益人?​
它是指享受信托助产本身的利益及由信托财产历增加的收益的人。只享受信托财产本身利益的人,称为本金受益人。只享受信托财产增值收益的人,称为收益受益人。受益人是几个当事人时,称为共同受益人。

​28.何谓信托行为的主体、客体?​
信托行为的主体是指信托行为发生时涉及的信托关系人,包括委托人、受托人和受益人三方,各方均享有相应的权利,并承担相应的义务。信托行为的客体则是指信托投资行为所涉及的信托财产。​

29.什么叫自益信托?
​委托人和受益人是同一人的信托。​

30.什么叫他益信托?​
委托人和受益人不是同一个人。​

关键词:信托知识